Финансирование

с нами вы можете купить квартиру в Барселоне быстро — финансируем до 50% стоимости жилья

Финансирование квартиры в Барселоне от myspace bcn

Готовая квартира в Барселоне быстро и легко

С myspace bcn вы можете купить готовую квартиру в Барселоне быстро и легко
Мы не проводим строгий скоринг и не требуем предоставления широкой документации, как в случае с банками
Профинансируем до 50% стоимости жилья под залог недвижимости, сроком на 12 месяцев

Как мы работаем

Подбираем экономичное жилье среди наших готовых проектов
Финансируем недвижимость согласно условиям договора
Обеспечиваем нотариальное сопровождение сделки и регистрацию документов
Регулируем юридические формальности сделки по покупке квартиры в Барселоне
Заключаем контракты с компаниями-поставщиками электроэнергии, газа, воды, телефонии и интернета
Консультируем по хозяйственным вопросам обслуживания жилья
Предоставляем юридическую поддержку по широкому спектру вопросов

Особенности ипотеки в Испании

В Испании ипотечные кредиты привлекают низкими ставками. Однако на практике, стоимость ипотеки обходится гораздо выше обозначенных ставок, а получение ипотечного кредита для иностранца — превращается в долгий и трудоемкий процесс.

Так происходит, потому что вы должны доказать банку наличие финансовой возможности погасить всю сумму кредита. При этом, рекомендуемый предел долга по отношению к чистому ежемесячному доходу в разных банках варьируется от 30 до 35%.

Более того, при анализе ипотечной заявки, испанские банки проводят строгий скоринг — оценку вашей кредитоспособности, учитывая следующие факторы:

Стабильность трудоустройства — определяет Вашу способность взять на себя долгосрочную задолженность
Годовой доход — платежные документы по заработной плате или другие аналогичные документы, переведенные на испанский язык
Кредитная история — часто банки требуют от ипотечных клиентов предоставление банковского сертификата с информацией о кредитной истории и всех долгов
Наличие имущества в собственности
Требование поручительства — физическое лицо, которое согласно на погашение кредита в случае, если покупатель не сможет выполнить обязательства
Наличие других дополнительных гарантий — сберегательные счета, пенсионные программы, инвестиционный портфель
Сам процесс рассмотрения и одобрения ипотечной заявки в испанском банке может растянуться более, чем на 2 месяца