Готовая квартира в Барселоне быстро и легко
- С myspace bcn вы можете купить готовую квартиру в Барселоне быстро и легко
- Мы не проводим строгий скоринг и не требуем предоставления широкой документации, как в случае с банками
- Профинансируем до 50% стоимости жилья под залог недвижимости, сроком на 12 месяцев
Как мы работаем
- Подбираем экономичное жилье среди наших готовых проектов
- Финансируем недвижимость согласно условиям договора
- Обеспечиваем нотариальное сопровождение сделки и регистрацию документов
- Регулируем юридические формальности сделки по покупке квартиры в Барселоне
- Заключаем контракты с компаниями-поставщиками электроэнергии, газа, воды, телефонии и интернета
- Консультируем по хозяйственным вопросам обслуживания жилья
- Предоставляем юридическую поддержку по широкому спектру вопросов
Особенности ипотеки в Испании
В Испании ипотечные кредиты привлекают низкими ставками. Однако на практике, стоимость ипотеки обходится гораздо выше обозначенных ставок, а получение ипотечного кредита для иностранца — превращается в долгий и трудоемкий процесс.
Так происходит, потому что вы должны доказать банку наличие финансовой возможности погасить всю сумму кредита. При этом, рекомендуемый предел долга по отношению к чистому ежемесячному доходу в разных банках варьируется от 30 до 35%.
Более того, при анализе ипотечной заявки, испанские банки проводят строгий скоринг — оценку вашей кредитоспособности, учитывая следующие факторы:
- Стабильность трудоустройства — определяет Вашу способность взять на себя долгосрочную задолженность
- Годовой доход — платежные документы по заработной плате или другие аналогичные документы, переведенные на испанский язык
- Кредитная история — часто банки требуют от ипотечных клиентов предоставление банковского сертификата с информацией о кредитной истории и всех долгов
- Наличие имущества в собственности
- Требование поручительства — физическое лицо, которое согласно на погашение кредита в случае, если покупатель не сможет выполнить обязательства
- Наличие других дополнительных гарантий — сберегательные счета, пенсионные программы, инвестиционный портфель
- Сам процесс рассмотрения и одобрения ипотечной заявки в испанском банке может растянуться более, чем на 2 месяца
Преимущества финансирования жилья в myspace bcn
- Наши главные преимущества — легкость, простота и скорость
- Мы экономим ваше время
- Берем на себя все юридические заботы
- Самостоятельно регулируем все формальности приобретения жилья